注文住宅でこだわりの家作り【ケンケン建築こだわり情報】

不動産

土地の相場と住宅の費用

土地の相場

不動産

川口市は埼玉県の南部に位置する市で、川を挟むと東京都というなかなかよい立地です。しかも平地が多いことから人口も多く、人気のある市です。ちなみに人口はおよそ58万人で、埼玉県内では2番目に人口の多い市になります。川口市の地価は平均で坪単価78万円程です。ただ、川口市の南部と北部では大きな差があります。昔から駅がありビルやマンションの多い地域の地価では坪単価500万円を超えているところもありますが、逆に中心地から遠いところでは坪単価40万円程度のところもあります。とはいえ、北部と言えども駅はいくつかありますし、高台にある住宅が多く、地震や津波、川の決壊の被害を受けにくいという理由もあり、やや地価も上昇しているのです。

不動産の価格

川口市で中古一戸建てを購入する場合の価格については、中心地周辺か、それとも中心地から外れたところかで大きく異なります。中心地周辺の中古一戸建ては築年数が10年以内であれば、3000万円ぐらいはするのが普通です。保険や登記などの諸費用も含めると3300万円ぐらい用意をしておけばまずまずの中古一戸建てを購入することは可能になります。これに対して、中心地から外れると、2000万円程度の価格がついています。諸費用などを含めると最低2300万円ぐらいかかると考えておけばよいでしょう。このように中心地と中心地から外れたところでは、同じ中古一戸建てでも1000万円ぐらいの違いがあるため、価格を比較しながら慎重に検討することが必要になります。